Transparente Immobilien-Bewertungen als Grundlage
für Ihre Entscheidungen von Dipl.-Ing. Stefan Adam

Immobilien sind oft der größte Vermögenswert in Ihrer persönlichen Vermögensbilanz. Eine realistische Immobilienbewertung ist entscheidend für weitere Planungen.

Welchen Wert hat meine Immobilie ?

Immobilienbewertung mit Sachverstand

Technische Ausbildung und Studium Abschluss Dipl.-Ing. Selbstständig als Honorar-Finanzanlagenberater. Immobilien-Makler. Tätigkeit als Honorarberater bei der Verbraucherzentrale Niedersachsen. Immobilienvorstand einer gemeinnützigen Stiftung.
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Warum Immowert 25 – Stefan Adam ?

Welches Gutachten benötigen Sie ?

Die komplette Preisliste hinter diesem Link

Wann brauche ich eine Immobilien-Bewertung ?

Unterlagen für die Bewertung

  • Objektadresse

  • Grundbuchauszug (über Notar)

  • Grundriss / Bauzeichnungen (ggf. Bauakte anfordern)

  • Wohnflächenberechnung

  • Baujahr

  • Energieausweis

  • Feuerstättenbescheid

  • relevante Modernisierungen

  • Schäden

  • Mietvertrag

zusätzlich bei Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung

  • Gemeinschaftsordnung

  • Wirtschaftsplan

  • Protokolle Eigentümerversammlung

Was ist genau der Verkehrswert ?

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

 

Was regelt die ImmoWertV ?

„Die ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) ist eine Verordnung in Deutschland, die die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) von Grundstücken und Immobilien regelt. Sie dient als rechtliche Grundlage für Immobiliengutachter, um den Wert einer Immobilie nachvollziehbar und einheitlich zu bestimmen. Die ImmoWertV beschreibt dabei verschiedene Wertermittlungsverfahren, wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren, und stellt sicher, dass diese standardisiert angewendet werden, um eine objektive und transparente Bewertung zu gewährleisten. Die Verordnung ist insbesondere wichtig für die Bewertung im Zusammenhang mit An- und Verkäufen, Finanzierungen, Erbschaftsangelegenheiten und Zwangsversteigerungen.“

 

Immobilienbewertung in der Region Hannover: Vertrauen Sie auf meine lokale Expertise

Als Immobiliengutachter in der Region Hannover bin ich mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes bestens vertraut. Ich berücksichtige bei der Bewertung sowohl aktuelle Marktentwicklungen als auch spezielle Standortfaktoren. Damit gewährleiste ich eine marktgerechte und realistische Einschätzung Ihrer Immobilie.

 

Kontaktieren Sie mich gerne für Ihre individuelle Immobilienbewertung

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln lassen? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Vertrauen Sie auf Kompetenz, Erfahrung und regionale Marktkenntnis – für eine fundierte Immobilienbewertung, die überzeugt.

 

Art des Gutachtens

Immowert 25
Dipl.-Ing. Stefan Adam

Louise-Schröder-Str. 13
30974 Wennigsen
Tel: 05103-925132

Mail:
info@moneyman24.de